凤因原污泥发电厂将被邻址建设的天然气发电厂取代，政府希望电厂对老厂房及其周边用地进行整体城市更新，打造绿色创聚集地、文化旅游目的地和水岸客厅休闲地。

规划以立足文脉 、功能复合、发挥特长、点燃活力为开发策略，以自身引擎项目为立足点，同时与政府合作，建立智慧服务中心和科创孵化中心。以硬件支撑和政策扶持双管齐下，催生绿色建筑产业、智慧城市产业和新能源科创产业的集聚地。并利用紧邻天然气发电厂的独特优势，实现真正意义上六位一体的能源策略。